Baubeginn - Erdarbeiten

Nachdem am 05.05.2020 offizieller Baubeginn war, rollte der Bagger am 13.05.2020 am Grundstück an und begann, das Grundstück für die Bodenplatte vorzubereiten. Auf Grund der Hanglage bot es sich an, das Haus zu unterkellern. Nachdem das Gras weg war, wurde mir auf einmal klar, wie steil doch das Grundstück tatsächlich ist. Das wird spannend!




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Der Wahnsinn geht in die nächste Runde: Keine korrekt ausgestellte Bürgschaft! 😳

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Unser Baubeginn war am 05.05.2020. Trotzdem haben wir lange keine Fertigstellungsbürgschaft erhalten.  Die Bürgschaft ist zwar vom BGB vorgeschrieben, das interessiert unseren Bauunternehmer aber nicht, obwohl unser Werkvertrag ein  BGB-Vertrag ist. Die Buchhaltung von Massivhaus Rhein-Lahn schreibt uns dazu folgendes: "Das BGB ist für uns nicht bindend..." 😳🤯😱 Ab diesem Zeitpunkt wurde uns klar, dass Massivhaus Rhein-Lahn ein merkwürdiges Rechtsverständnis hat: Wir haben keinen VOB-Vertrag, sondern einen BGB-Vertrag. Im Bauwerkvertrag ist das auch explizit erwähnt. Nichtsdestotrotz soll sich Massivhaus Rhein-Lahn nicht daran halten müssen? Wie kann man sich so gegenüber einem Auftraggeber äußern? Bis heute fehlt mir dazu jegliches Verständnis. Erst als ich angedroht habe, die mir gesetzlich zugesicherten 5% der Bausumme als Sicherheit einfach einzubehalten, hat sich der Bauunternehmer notgedrungen über einen Monat nach Baubeginn um eine Bürgschaft ...
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Massivhaus Rhein Lahn hält sich offensichtlich über Jahre nicht an Bauwerkvertrag.

Laut Bauwerkvertrag schuldet Massivhaus Rhein Lahn zur Abnahme des Hauses ein Zertifikat der Baugewährleistungsversicherung. Diese Versicherung schließt Massivhaus Rhein Lahn mit VHV ab. Sie soll im Insolvenzfall mit einer zugesicherten Summe Mängel abdecken, die nach Abnahme in der Gewährleistungszeit entstehen. Somit ist das Zertifikat viel Geld wert - und Massivhaus Rhein Lahn weigert sich, das Zertifikat auszustellen. Da das Zertifikat im Bauwerkvertrag zugesichert wird, nimmt sich Massivhaus Rhein Lahn einfach zu Unrecht die Freiheit, das Zertifikat nicht auszustellen. Bei den massiven Mängeln, die die eigentliche Bausumme mittlerweile weit überschreiten, wirft das konsequente Nicht-an-den-Bauwerkvertrag-Halten noch ein ganz anderes Licht auf Massivhaus Rhein Lahn. Nach über zweieinhalb Jahren liegt plötzlich das Zertifikat in unserem Briefkasten. Nach zweieinhalb Jahren Druck über unseren Anwalt. Aber vorher behauptete Massivhaus Rhein Lahn, dass ich keinen Anspruch darauf hätte...
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235 Tage nach Abnahme: Massive, wesentliche Mängel! Unfassbar! Geschäftsführer und Bauunternehmen absurd!

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Vor 235 Tagen fand die Abnahme unseres Hauses bei Massivhaus Rhein Lahn statt. 235 Tage sind 7 Monate und 21 Tage! Und weiterhin finden sich massive, wesentliche Mängel, die von Massivhaus Rhein Lahn nicht behoben werden . Der jetzt wieder auftretende Mangel ist dem Bauunternehmen, ihrem Geschäftsführer Mastel und seinem Anwalt schon seit Februar 2021 bekannt. Ich berichtete schon in diesem Blogpost über diesen Mangel.  Auch habe ich den Mangel im Abnahmeprotokoll benannt. Das bekannte Thermoleck am Hauseingang ist immer noch vorhanden. Aktuell haben wir die ersten Frosttage, es tritt bereits schon bei -0,4°C warme Luft aus der falsch isolierten Kellerhülle. Bei weiteren fallenden Temperaturen wird dieses Kondensat frieren und den Putz als auch Sockel darüber beschädigen. Es sind Temperaturunterschiede von 20°C vorhanden! Auch ist der Heizungsauslass nicht richtig abgedichtet: es bildet sich weiterhin ringsum Frost am Putz. Es ist regelrecht absurd , wie sich Mastel und sein Unte...
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