Baublog: Erfahrungen mit RheinMassiv - bis 2026: Massivhaus Rhein Lahn

Vor 235 Tagen fand die Abnahme unseres Hauses bei Massivhaus Rhein Lahn statt. 235 Tage sind 7 Monate und 21 Tage! Und weiterhin finden sich massive, wesentliche Mängel, die von Massivhaus Rhein Lahn nicht behoben werden . Der jetzt wieder auftretende Mangel ist dem Bauunternehmen, ihrem Geschäftsführer Mastel und seinem Anwalt schon seit Februar 2021 bekannt. Ich berichtete schon in diesem Blogpost über diesen Mangel.  Auch habe ich den Mangel im Abnahmeprotokoll benannt. Das bekannte Thermoleck am Hauseingang ist immer noch vorhanden. Aktuell haben wir die ersten Frosttage, es tritt bereits schon bei -0,4°C warme Luft aus der falsch isolierten Kellerhülle. Bei weiteren fallenden Temperaturen wird dieses Kondensat frieren und den Putz als auch Sockel darüber beschädigen. Es sind Temperaturunterschiede von 20°C vorhanden! Auch ist der Heizungsauslass nicht richtig abgedichtet: es bildet sich weiterhin ringsum Frost am Putz. Es ist regelrecht absurd , wie sich Mastel und sein Unte...

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Ich kann langsam nicht mehr mitzählen, wieviele Mängel ich schon während der Bauphase dem  Bauunternehmer  aufzeigen musste. Eigentlich muss doch die Bauleitung ab und zu auf der Baustelle vorbeischauen?! Eines der eigentlichen Highlights der Planung: die Aussenfassade! Leider hat es auch Massivhaus Rhein-Lahn hier geschafft, die Fassade nicht zu meiner Zufriedenheit fertig zu stellen. Es gibt insgesamt zwei große Problemfelder mit der Fassade: Stöpsellösung Löcher Gerüstanker Filzputz Sockel 1. Löcher Gerüstanker Ich habe Massivhaus Rhein-Lahn schriftlich angeordnet, die Löcher in der Fassade nicht  mit Stöpsel zu schließen sondern die Löcher unsichtbar zu verputzen. Massivhaus Rhein-Lahn hat mir kein Angebot zukommen lassen, die Anordnung ignoriert und mich einfach vor vollendeten Tatsachen gestellt: Wie kann so etwas passieren? Bei Massivhaus Rhein-Lahn hat man scheinbar als Auftraggeber und Bauherr gar nichts zu melden . Also aufpassen bei der  Bauunternehmer -W...

Nachdem der Rohbau fertig gestellt wurde, die falsch ausgestellten Rechnungen korrigiert bei mir eingingen und beglichen wurden, war ich zum Richtfest eigentlich guter Dinge. Letztendlich entstand der Rohbau in einer ansehnlichen Zeit von 2 Monaten und 17 Tagen. Die Freude war aber leider nur von kurzer Dauer: Kurz nach dem Richtfest kam am 27.08.2020 der Dachdecker von Massivhaus Rhein-Lahn und deckte das Dach ein. Nur leider: falsch . Unser Dach ist eine Satteldach-Konstruktion, an der ein Pultdach angehängt wurde. Also: Ein Satteldach mit angehängtem Pultdach. Nur hat sich der Dachdecker mit dem Bauleiter kurzerhand dafür entschlossen, das Pultdach nicht mit Pultziegeln, sondern mit Firstziegeln abzuschließen. Als Grund kann ich nur annehmen, dass hier versucht werden, auf Kosten des Bauherren Geldbeträge einzusparen. In den Plänen des Bauwerkvertrags, Baugenehmigung und Ausführungsplanung ist das Pultdach immer korrekt mit einem Pultziegel abgeschlossen. Hier ein Bild der Planung,...

Der Bau meines Hauses am Hang geht Schritt für Schritt zügig voran. Die Rohbauer sind motiviert und ein eingespieltes Team. Vier Mann arbeiten täglich am Haus und täglich sieht man immer mehr Veränderungen. Zur Übersicht der Leistungen der Rohbauer: Spatenstich: 13.05.2020 Bodenplatte: 28.05.2020 Fertigstellung Kellergeschoss: 24.06.2020 Fertigstellung Erdgeschoss: 22.07.2020  Bauunternehmer Fertigstellung Obergeschoss: 10.08.2020 Richtfest: 14.08.2020 Leider läuft nicht alles nach Plan, auch wenn der Fortschritt der Rohbauer einen ordentlichen Fortschritt darlegen. Das Problem kommt aus dem Büro von Massivhaus Rhein-Lahn: Während das Haus immer größer wird, trudeln im Briefkasten die Rechnungen der Abschlagszahlungen ein. Bei einem so hohen Betrag, rechne ich natürlich jeden Abschlag nach. So hat sich leider herausgestellt, dass nicht mal eine Hand voll Rechnungen korrekt ausgestellt waren. Die vielen falsch ausgestellten Rechnungen waren entweder prozentual falsch berechnet, ode...

Jeden Tag fahre ich nach der Arbeit aus der Mainmetropole in den Hochtaunus, um den Baufortschritt zu dokumentieren, mit den Nachbarn zu sprechen, den Rohbauern etwas Verpflegung zu bringen und nach dem Rechten zu schauen. Das ist auch unbedingt nötig, denn sonst werden Fehler übersehen, die nachher nicht mehr reversibel sein können. Als kleines Beispiel (von vielen) dient das Fenster an unserer Wohnzimmerwand. Es wurde bodentief gebaut, obwohl es lediglich bei einer Brüstungshöhe von 1,135m eine Höhe von etwas weniger als 100cm haben soll. Die Bauleitung kommt leider nur selten auf die Baustelle und hätte den Fehler hier nicht bemerkt. Wäre hier, wie an einigen anderen Stellen weitergemauert worden, wären die Fenster an falschen Positionen gesetzt worden. Der Rohbauer war auch sehr froh, dass ich ihn darauf aufmerksam gemacht habe. Solche Fehler sind nachher schwer zu ändern.