Baublog: Erfahrungen mit Massivhaus Rhein Lahn

103 Mängel auf dem Abnahmeprotokoll - von Mängelbeseitigung kann nur im kleinsten Ansatz die Rede sein. Massivhaus Rhein Lahn hat bis zum 10.05.2021 Zeit, die angegebenen Mängel zu beheben. Das sind vier Wochen Frist nach Abnahme. Die Mängel sind schon größtenteils schon seit über einem Jahr bekannt. Bislang war einmal der Verputzer da und hat den Sockel nur stellenweise neu gestrichen. Massivhaus Rhein Lahn kündigt die Ausbesserungsarbeiten überhaupt nicht an, obwohl ich die Firma dazu angewiesen habe. Es steht einfach der Verputzer vor der Haustüre - morgens um 8 Uhr - und ruft mich an: "Warum ist niemand auf der Baustelle? Warum ist die Türe verschlossen?" Dass der Bauherr auf der Arbeit bzw. im Dienst ist, soweit kann das Unternehmen scheinbar gar nicht denken. Von der Beseitigung der massiven Mängel  wie das falsch gedeckte Dach oder der Balkon, der nicht nach Richtlinien abgedichtet wurde, haben wir weiter nichts gehört. Wir stehen schon in Kontakt mit anderen Bauherren

😳🤯😮 Am 12.04.2021 kam es tatsächlich zur Abnahme. Ohne viel Gebabbel gebe ich euch hier gerne eine grobe Übersicht von Mängeln, die zur Abnahme vorhanden waren und von Gewerken, die nicht abgenommen werden konnten. Vorneweg: Auf meinem Protokoll landeten 103 Mängel ! Einhundertundzwei! Das muss man sich erst einmal vorstellen. Gerade wenn der Geschäftsführer und die Bauleitung mir ununterbrochen schrieb: "Wir schulden Mängelfreiheit erst zur Abnahme". Na - wo ist sie denn? Die Mängelfreiheit? 103 Mängel ist wohl das Gegenteil. Anbei der Auszug der aufgelisteten Mängel. Die Mängel habe ich hier für euch nach Gewichtung des Mangels sortiert: Fundament der Garage nicht nach statischer Berechnung!!! Garage kann so nicht stehen bleiben, statische Nachweise fehlen. Auch das Bauamt hat keinerlei Berechnungen der Änderung der Statik. Garage : Höhe der Bodenplatte, höhe des Fundaments, absolute Höhe der Garage nicht nach Baugenehmigung und nicht nach Ausführungsplan. Garage falsch

 ... und unser Balkon sieht so aus: Überlegt ihr auch, mit Massivhaus Rhein Lahn zu bauen? Dann meldet euch bei mir!  // Kurze Info und Transparenz zum Beitrag: Die Bilder stammen vom Freitag, 09.04.2021. Am Montag, 12.04.2021 ist Abnahme. Es fehlen:  Korrigierte Gefälledämmung (Ausführungsfehler der Bauleitung) Vlies Stelzlager Balkonplatten Stahlabdeckung  Richtige Abdichtung an der Fassade Geländer (Eigenleistung, Geschäftsführer verbietet Eigenleistung bis zur Abnahme 🙈) //Update vom 10.04.: Samstag, letzter Werktag vor Abnahme: Das Rohbauteam belegt den Balkon - OHNE GELÄNDER! (Das darf ich ja nicht montieren). Leider nicht fachgerecht, da obiger Punkt 1 nicht beseitigt wurde. Schon schön doof vom Unternehmen: Geld investieren und die Arbeiter machen lassen, obwohl man ganz genau weiß, dass das nicht fachgerecht ist. 🤦🏻‍♂️

NOCH MEHR MÄNGEL!!! Zum 12.04.2021 hat mich Massivhaus Rhein-Lahn zur Abnahme eingeladen. Bis dahin sind nur noch wenige Werktage Zeit, das Bauwerk fertigzustellen. Es sind ja noch sehr sehr viele Mängel vorhanden und einige Bauschritte sowie -teile sind nicht fertiggestellt. Näheres zu diesem Thema: klicke hier! Anstatt Mängel zu beheben, kreieren die Arbeiter von Massivhaus Rhein Lahn neue Mängel. Es ist nicht zu fassen. 1. Sturz Durchgang Keller 1 zu Keller 2: Den Durchgang haben wir bewusst deckenhoch geplant. Stattdessen wurde aber im Rohbau ein Betonsturz eingebaut - die Rohbauer dachten wohl, dass dort eine Türe geplant sei. Jetzt wurde der Sturz herausgeschlagen, mit dem Effekt, dass der teure Putz dabei stark beschädigt  und ein KNX-Kabel getrennt wurde . Die Arbeiter prüfen nicht einmal, ob Kabel verlegt wurden. Sie schlagen einfach drauf los. Es ist unglaublich! Dieses KNX-Kabel ist für die Lichtschaltung sowie für den Thermostat für diesen Raum nötig.  Das Beste kommt noch:

Massivhaus Rhein Lahn hat mich zu einem Abnahmetermin eingeladen: Am 12.04.2021 soll endlich abgenommen werden - fast zwei Monate nach der Verzugsetzung zum 26.02.2021. Bis dahin hat Massivhaus Rhein Lahn vom Eintrag dieses Blog-Beitrages noch vier volle Werktage Zeit, das Haus fertigzustellen. Die Firma hat mir ein mängelfreies, fertiggestelltes Haus versprochen.  Folgende Mängel und Punkte sind unter anderem noch nicht beseitigt bzw. am Bauwerk fertiggestellt: Das Pultdach wurde noch nicht fertiggestellt. Gutachten dazu bauseits vorhanden. Die dezentrale Lüftungsanlage wurde noch nicht fertiggestellt und nicht auf Funktion getestet. Die Treppen sind noch nicht vollständig eingebaut. Der Innenputz ist teilweise noch nicht fertiggestellt. Der EG-Balkon ist noch nicht fertiggestellt - bisher Ausführungsfehler, wesentlicher Mangel. Gutachten dazu bauseits vorhanden. Der DG-Balkon ist noch nicht fertiggestellt. Schutz der Abdichtungen fehlt. Gutachten dazu bauseits vorhanden. Die Garage