Baublog: Erfahrungen mit RheinMassiv - bis 2026: Massivhaus Rhein Lahn

Wie ihr bestimmt schon gelesen habt, entspricht unser EG-Balkon nicht den Richtlinien des Deutschen Dachdeckerhandwerks ( auch hier nachzulesen ). Diese Richtlinien sind aber im Bauwerkvertrag mir zugesichert. Daraufhin habe ich ein Gutachten erstellen lassen, das ich dem Bauunternehmen Massivhaus Rhein Lahn nachweislich über deren Rechtsanwalt (!!) im März 2021 habe zustellen lassen. Auf Nachfrage, wann der Mangel beseitigt wird, reagiert das Unternehmen wie folgt (aus der originalen Anschreiben der "Bauleitung"):  Ein Dachgutachten liegt uns nicht vor? Das kann nur zwei Gründe haben: 1. Entweder herrscht bei Massivhaus Rhein Lahn absolutes Vollchaos  bei Geschäftsführung, Bauleitung und Anwalt - das Unternehmen findet sogar anwaltlich zugestellte Dokumente nicht mehr? oder 2. Massivhaus Rhein Lahn ignoriert das Gutachten und stellt sich auf blöd. Egal, welcher der beiden Punkte zutrifft, Massivhaus Rhein Lahn schießt sich endgültig ins Aus. Ihr könnt selbst entscheiden: I...

Klickt euch für weitere Infos durch unseren Blog, dort findet ihr noch mehr Infos zum rätselhaften Verhalten des Unternehmens: "Das BGB spielt für uns keine Rolle" ❓

Kratzer, die bis zur Aluminiumschicht darunter gehen = feiner Kratzer. 🤣 Was ist dann ein grober Kratzer: Ein Loch in der Fensterbank?? 🤯  

Es wird scheinbar eine never ending story mit den Mängeln bei unserem Hausbau mit Massivhaus Rhein Lahn. Drei Wochen nach Abnahme zeigt sich eine Streifenbildung an der Fassade, und zwar genau unter dem Abschlussprofil der anthrazitfarbenen Streifen. Es handelt sich um einen nagelneuen Außenputz, der nach wenigen Wochen schon so aussieht. Soviel zu dem Putz eines neuen Hauses. Terrassenseite: Balkonseite: Kommentar der Bauleitung, die heute vor Ort war: "Das geht wieder weg, wenn die Außenarbeiten abgeschlossen sind." Was hat das denn mit den Außenarbeiten zu tun? Die Streifenbildung gibt es bisher ausschließlich an dem Abschlussprofil unter der Verwahrung der Attika. Auf der Balkonseite talwärts ist sie auch da, da gab es keine Bauarbeiten im Außenbereich. 🤔🧐 Auch hier merke ich wieder, dass von Seiten des Unternehmens gar nicht ernsthaft auf Mängel eingegangen werden will. Gegen das lapidare Argument der Bauleitung spricht auch, dass die Flecken nur dort auftreten, wo da...

103 Mängel auf dem Abnahmeprotokoll - von Mängelbeseitigung kann nur im kleinsten Ansatz die Rede sein. Massivhaus Rhein Lahn hat bis zum 10.05.2021 Zeit, die angegebenen Mängel zu beheben. Das sind vier Wochen Frist nach Abnahme. Die Mängel sind schon größtenteils schon seit über einem Jahr bekannt. Bislang war einmal der Verputzer da und hat den Sockel nur stellenweise neu gestrichen. Massivhaus Rhein Lahn kündigt die Ausbesserungsarbeiten überhaupt nicht an, obwohl ich die Firma dazu angewiesen habe. Es steht einfach der Verputzer vor der Haustüre - morgens um 8 Uhr - und ruft mich an: "Warum ist niemand auf der Baustelle? Warum ist die Türe verschlossen?" Dass der Bauherr auf der Arbeit bzw. im Dienst ist, soweit kann das Unternehmen scheinbar gar nicht denken. Von der Beseitigung der massiven Mängel  wie das falsch gedeckte Dach oder der Balkon, der nicht nach Richtlinien abgedichtet wurde, haben wir weiter nichts gehört. Wir stehen schon in Kontakt mit anderen Bauherren...

😳🤯😮 Am 12.04.2021 kam es tatsächlich zur Abnahme. Ohne viel Gebabbel gebe ich euch hier gerne eine grobe Übersicht von Mängeln, die zur Abnahme vorhanden waren und von Gewerken, die nicht abgenommen werden konnten. Vorneweg: Auf meinem Protokoll landeten 103 Mängel ! Einhundertundzwei! Das muss man sich erst einmal vorstellen. Gerade wenn der Geschäftsführer und die Bauleitung mir ununterbrochen schrieb: "Wir schulden Mängelfreiheit erst zur Abnahme". Na - wo ist sie denn? Die Mängelfreiheit? 103 Mängel ist wohl das Gegenteil. Anbei der Auszug der aufgelisteten Mängel. Die Mängel habe ich hier für euch nach Gewichtung des Mangels sortiert: Fundament der Garage nicht nach statischer Berechnung!!! Garage kann so nicht stehen bleiben, statische Nachweise fehlen. Auch das Bauamt hat keinerlei Berechnungen der Änderung der Statik. Garage : Höhe der Bodenplatte, höhe des Fundaments, absolute Höhe der Garage nicht nach Baugenehmigung und nicht nach Ausführungsplan. Garage falsch...

 ... und unser Balkon sieht so aus: Überlegt ihr auch, mit Massivhaus Rhein Lahn zu bauen? Dann meldet euch bei mir!  // Kurze Info und Transparenz zum Beitrag: Die Bilder stammen vom Freitag, 09.04.2021. Am Montag, 12.04.2021 ist Abnahme. Es fehlen:  Korrigierte Gefälledämmung (Ausführungsfehler der Bauleitung) Vlies Stelzlager Balkonplatten Stahlabdeckung  Richtige Abdichtung an der Fassade Geländer (Eigenleistung, Geschäftsführer verbietet Eigenleistung bis zur Abnahme 🙈) //Update vom 10.04.: Samstag, letzter Werktag vor Abnahme: Das Rohbauteam belegt den Balkon - OHNE GELÄNDER! (Das darf ich ja nicht montieren). Leider nicht fachgerecht, da obiger Punkt 1 nicht beseitigt wurde. Schon schön doof vom Unternehmen: Geld investieren und die Arbeiter machen lassen, obwohl man ganz genau weiß, dass das nicht fachgerecht ist. 🤦🏻‍♂️

NOCH MEHR MÄNGEL!!! Zum 12.04.2021 hat mich Massivhaus Rhein-Lahn zur Abnahme eingeladen. Bis dahin sind nur noch wenige Werktage Zeit, das Bauwerk fertigzustellen. Es sind ja noch sehr sehr viele Mängel vorhanden und einige Bauschritte sowie -teile sind nicht fertiggestellt. Näheres zu diesem Thema: klicke hier! Anstatt Mängel zu beheben, kreieren die Arbeiter von Massivhaus Rhein Lahn neue Mängel. Es ist nicht zu fassen. 1. Sturz Durchgang Keller 1 zu Keller 2: Den Durchgang haben wir bewusst deckenhoch geplant. Stattdessen wurde aber im Rohbau ein Betonsturz eingebaut - die Rohbauer dachten wohl, dass dort eine Türe geplant sei. Jetzt wurde der Sturz herausgeschlagen, mit dem Effekt, dass der teure Putz dabei stark beschädigt  und ein KNX-Kabel getrennt wurde . Die Arbeiter prüfen nicht einmal, ob Kabel verlegt wurden. Sie schlagen einfach drauf los. Es ist unglaublich! Dieses KNX-Kabel ist für die Lichtschaltung sowie für den Thermostat für diesen Raum nötig.  Das Beste ko...

Massivhaus Rhein Lahn hat mich zu einem Abnahmetermin eingeladen: Am 12.04.2021 soll endlich abgenommen werden - fast zwei Monate nach der Verzugsetzung zum 26.02.2021. Bis dahin hat Massivhaus Rhein Lahn vom Eintrag dieses Blog-Beitrages noch vier volle Werktage Zeit, das Haus fertigzustellen. Die Firma hat mir ein mängelfreies, fertiggestelltes Haus versprochen.  Folgende Mängel und Punkte sind unter anderem noch nicht beseitigt bzw. am Bauwerk fertiggestellt: Das Pultdach wurde noch nicht fertiggestellt. Gutachten dazu bauseits vorhanden. Die dezentrale Lüftungsanlage wurde noch nicht fertiggestellt und nicht auf Funktion getestet. Die Treppen sind noch nicht vollständig eingebaut. Der Innenputz ist teilweise noch nicht fertiggestellt. Der EG-Balkon ist noch nicht fertiggestellt - bisher Ausführungsfehler, wesentlicher Mangel. Gutachten dazu bauseits vorhanden. Der DG-Balkon ist noch nicht fertiggestellt. Schutz der Abdichtungen fehlt. Gutachten dazu bauseits vorhande...

Wir erinnern uns alle an die US-Wahl im Spätjahr 2020 – Joe Biden gewinnt die Wahl, der mittlerweile Ex-US-Präsident Donald Trump  erkennt die Wahl nicht an , berichtet von fake news und fake and rigged elections  und sorgt so für einen Aufstand in den USA. Mit im Mittelpunkt der Entwicklungen: Trumps Anwalt Rudy Guiliani. Dass die Anwälte in den USA die skurrilsten Ansichten vertreten und jegliche juristisch fragwürdige Wege einschlagen können, war mir bekannt. Darüber wunderte man sich doch eigentlich in Deutschland, das juristische System in den USA ist ja gänzlich anders. Dass das in Deutschland auch mittlerweile so der Fall ist, war mir noch nicht klar.  Parallelen lassen sich also leider erschreckend ähnlich zu meinem Bauunternehmer Massivhaus Rhein Lahn ziehen. Hinweis: Dieser Blogartikel befasst sich mit mehreren Problemfeldern und wird weiter aktualisiert, interessierte (zukünftige) Bauherren und LeserInnen orientieren sich an den Überschriften und sollten unbe...

Ohne Kommunikation mit mir als Bauherren hat der  Bauunternehmer  den Mangel am Thermoleck versucht, zu beseitigen. Was genau erledigt wurde, weiß ich nicht, es gibt keine Nachweise. Ich kann nur eine Dichtschlämme erkennen, die vor Feuchtigkeit schützt, aber temperaturdurchlässig ist. Ich betone den Versuch einer Mängelbeseitigung, da der Mangel danach immer noch vorhanden ist... Die Fotos entstanden bei -2°C Außentemperatur. Die Feuchtigkeitsbildung ist immer noch zu sehen und an der Stelle des Thermolecks sind weiterhin große Temperaturunterschiede zu messen.

Update 29. März 2021:  Die Balkonplatten am Dachbalkon wurden verlegt. Ich habe den Rohbauer darauf angesprochen, wie er das Verlegen am EG-Balkon vornehmen will. Er war ganz verwundert, dass der Aufbau nur 4-5cm beträgt: „Dann passen doch die 4cm-Balkonplatten gar nicht?“ - Ja, richtig, die passen nicht. Aber es ist ja nicht so, dass ich schon mehrmals Massivhaus Rhein Lahn darauf aufmerksam gemacht hätte. Lustiger Fakt am Rande: Der Rohbauer macht mir dann Werbung für Keramikplatten für den betroffenen Balkon, die nur 2cm dick sind. Sie kosten aber das 2,5- bis 3-fache des jetzigen Belags. Falls Massivhaus Rhein Lahn den Mangel beseitigen will, in dem ich teurere Platten bezahle, hat sich das Unternehmen wohl geirrt. Ausführungsfehler, die der Bauleiter zu verantworten hat, bezahle ich bestimmt nicht mit noch teureren Platten. —— Im ersten Teil zum falsch ausgeführten Balkon könnt ihr nachlesen, was in der Bauphase an unserem Balkon schief ging: Die Bauleitung hat durch eine F...