Baublog: Erfahrungen mit RheinMassiv - bis 2026: Massivhaus Rhein Lahn

Einer der größten Mängel und Schäden an unserem Haus von Massivhaus Rhein Lahn: Die Garage. Garage wurde nicht frostsicher erstellt, Fundamente stimmen nicht mit Planung des Statikers überein, Fundamente sind aus nicht zugelassenem Material, Nachberechnung des Fundaments stimmt immer noch nicht mit der tatsächlichen Ausführung überein. 1. Frostsicherheit  Der Hochtaunus liegt in vielen Teilen in der Frostschutzzone II, das heißt - auch nach Bodengutachten -, dass eine Frostsicherheit von >110cm hergestellt werden muss. In den meisten Regionen Deutschlands reicht eine Frostsicherheit von 80cm aus. Davon ist auch Massivhaus Rhein Lahn ausgegangen. Anstatt das Bodengutachten zu lesen und die >110cm einzuhalten, sind viele Bauteile entweder auf 80cm Tiefe gesetzt worden, manche Abwasserrohre liegen sogar noch höher. Massivhaus Rhein Lahn hätte also einen Unterbau wählen müssen, der über die Fläche der ganzen Garage frostsicher ist. Bei gewähltem Material (FSS Frostschutzschotter)...

Neben dem wirklich unsauber verarbeiteten Putz, der leider schon dunkle Flecken bildet ( Link hier ), reisst der Putz jetzt noch auf. Leider kein Einzelfall - auch andere Bauherren von Massivhaus Rhein Lahn haben schon rissigen Putz: Bei uns reißt der Putz am Auslass der Luftwärmpepumpe auf und Feuchtigkeit dringt in den Putz. Das hat weiter zur Folge, dass der Putz sich ablöst und abblättert. Zudem ist unser Übergabeschacht seit mehr als einem Jahr durchgehend voller Wasser. Die Revisionsöffnung des Abwasserkanals kann gar nicht erreicht werden - außer mit Sporttauchschein. Ein öffentlich bestellter und vereidigter Gutachter hat den Grund schnell gefunden: Der Schacht wurde mangelhaft abgedichtet, über die Fugen läuft das Wasser in den Schacht. Zur Mängelbeseitigung muss der Schacht freigelegt werden. Dazu muss der Zaun weg, der teure Rollrasen weg und aufgegraben werden. Danach natürlich wieder der Rollrasen und Zaun zurückgebaut. Knappe 13.000€ Schaden alleine wegen des Schachtes....

Liest Massivhaus Rhein Lahn überhaupt die Montagehinweise der Hersteller? Es gibt zwei mögliche Antworten: 1. Nein, 2. Ja - ignoriert aber die Herstellervorgaben. Ende vom Lied: Wesentlicher, massiver Mangel. Augen auf bei dem Aussuchen des Bauunternehmens. Dass Massivhaus Rhein Lahn solche Dinge ignoriert und derartig schwerwiegende Fehler herstellt, wusste ich nicht, als ich den Vertrag unterschrieben habe. Zum Mangel: In der Kellerwohnung wurde eine dezentrale Lüftungsanlage verbaut. Dabei handelt es sich um die Lüfter Airfox von Roos. Der Lüfter im Bad wurde innerhalb der Installationszone 1 verbaut, das heißt, im Duschbereich. Das Elektrogerät ist gerade einmal 50cm vom fließenden Wasser entfernt. Der Lüfter darf dort gar nicht verbaut sein!!! Dabei arbeiten so viele Mitarbeiter von Massivhaus Rhein Lahn an dem Haus. Die Planerin, Feinzeichnerin, die beiden Bauleiter. Das sollten doch Fachleute sein, die eine gewisse Ausbildung haben. Vollkatastrophe - niemand kennt die Herstell...

Wieder ein Schockmoment: Ein öffentlich bestellter und vereidigter Gutachter bescheinigt einen Schaden von über 20.000€ (!!!) am Haus von Massivhaus Rhein Lahn: Die Anschlüsse der Fensterbretter an den Putz sind an allen Fenstern mangelhaft, Feuchtigkeit zieht dadurch hinter den Putz. Zudem reißen die APU-Leisten an allen Fenstern auf. Der Horror: Das ganze Haus muss neu verputzt werden , da die Ausbesserungen und Mangelbeseitigungen bei weißer als auch anthraziter Außenwand sichtbar sein werden. 

Laut Bauwerkvertrag schuldet Massivhaus Rhein Lahn zur Abnahme des Hauses ein Zertifikat der Baugewährleistungsversicherung. Diese Versicherung schließt Massivhaus Rhein Lahn mit VHV ab. Sie soll im Insolvenzfall mit einer zugesicherten Summe Mängel abdecken, die nach Abnahme in der Gewährleistungszeit entstehen. Somit ist das Zertifikat viel Geld wert - und Massivhaus Rhein Lahn weigert sich, das Zertifikat auszustellen. Da das Zertifikat im Bauwerkvertrag zugesichert wird, nimmt sich Massivhaus Rhein Lahn einfach zu Unrecht die Freiheit, das Zertifikat nicht auszustellen. Bei den massiven Mängeln, die die eigentliche Bausumme mittlerweile weit überschreiten, wirft das konsequente Nicht-an-den-Bauwerkvertrag-Halten noch ein ganz anderes Licht auf Massivhaus Rhein Lahn. Nach über zweieinhalb Jahren liegt plötzlich das Zertifikat in unserem Briefkasten. Nach zweieinhalb Jahren Druck über unseren Anwalt. Aber vorher behauptete Massivhaus Rhein Lahn, dass ich keinen Anspruch darauf hätte...

Sind Sie auch Geschädigter oder Geschädigte von Massivhaus Rhein Lahn und erfahren dasselbe Leid und dieselben Mängel? Melden Sie sich gerne über das Kontaktformular - Sie sind nicht alleine! Wir haben schon viele Kontakte unter Bauherren, die mit Massivhaus Rhein Lahn die gleichen  massiven  Probleme haben.

Widerlich : Verschimmelte Garage von Massivhaus Rhein Lahn. Grund ist die Fehlplanung ohne eine verbaute Zwangslüftung: Massivhaus RheinLahn kennt die Landesvorschriften zum Garagenbau (Hessische Garagenverordnung) nicht und plant die Garage falsch. Durch die fehlende Zwangslüftung ist die Garage in kürzester Zeit vollkommen verschimmelt. Wir sind nicht alleine, andere Bauherren haben schon verschimmelte Garagen mit Massivhaus RheinLahn während der Bauphase - vor der eigentlichen Abnahme. Massivhaus Rhein Lahn agiert wie immer: es passiert nichts ! Bilder des Schadens: Auch ist unsere dezentrale Lüftungsanlage  falsch angeschlossen: Der Zwangsabzug im Bad funktioniert nicht. Stattdessen bläst die Lüftung Außenluft in das Bad.

Das Jahr 2022 endete bei kalten Temperaturen wie jeden Winter, wir wurden von gefrorenem Kondenswasser am Thermoleck am Hauseingang begrüßt: Auf dem Bild fällt auf, dass sich der Mangel zu vergrößern scheint, an zwei weiteren Stellen rechts von der ursprünglichen Schadensstelle tritt warme Luft aus, kondensiert und gefriert am Sockel. Der Mangel ist Massivhaus Rhein Lahn längst bekannt und wurde schon vor Abnahme gerügt. Passiert ist: nichts. 103 Mängel waren zur Abnahme bekannt, längst kamen weitere Mängel hinzu, die Liste wird leider immer länger: 1. Garage im falschen Winkel zum Haus  Beim Verlegen der Terrassenplatten haben wir festgestellt, dass die Garage im Gegensatz zum Bauwerkvertrag nicht in einem 90°-Winkel zum Haus steht: 2. Risse im Putz Übergang Garage zu Haus: Hier hat der Verputzer von Massivhaus Rhein Lahn leider nur halbe Arbeit geleistet und den Übergang falsch abgeschlossen. Nun reißt er auf und Schlagwasser dringt zwischen Garage und Haus ein: 3. Falsche Abdich...

Schon wieder neue Mängel: Never ending story! Leider finde ich immer weitere Mängel, die sich Massivhaus Rhein Lahn bei dem Bau unseres Hauses geleistet hat. Es scheint gar nicht, aufhören zu wollen. :(  1. Der Putz an der Vorderseite des Hauses verfärbt sich dauerhaft schwarz! Und das egal in welcher Jahreszeit, egal zu welcher Uhrzeit, egal bei welchem Wetter, Temperatur und Niederschlag. Sommer: Winter: Sommer: 2.  Mangelhafte Verarbeitung auch am Balkonpfeiler. Hier beginnt schon jetzt der Putz massiv aufzureißen. 3.  Weitere Abwasserrohre nicht frostfrei.  Bei den Arbeiten an der Außenanlage (Schmutzstreifen beim Haus) habe ich nach nur einer Spatenschicht ein Abwasserrohr gefunden. Das müsste mindestens 80cm unter der Bodenplatte sein - so ist es natürlich nicht frostfrei bzw. frostsicher.

Vor 235 Tagen fand die Abnahme unseres Hauses bei Massivhaus Rhein Lahn statt. 235 Tage sind 7 Monate und 21 Tage! Und weiterhin finden sich massive, wesentliche Mängel, die von Massivhaus Rhein Lahn nicht behoben werden . Der jetzt wieder auftretende Mangel ist dem Bauunternehmen, ihrem Geschäftsführer Mastel und seinem Anwalt schon seit Februar 2021 bekannt. Ich berichtete schon in diesem Blogpost über diesen Mangel.  Auch habe ich den Mangel im Abnahmeprotokoll benannt. Das bekannte Thermoleck am Hauseingang ist immer noch vorhanden. Aktuell haben wir die ersten Frosttage, es tritt bereits schon bei -0,4°C warme Luft aus der falsch isolierten Kellerhülle. Bei weiteren fallenden Temperaturen wird dieses Kondensat frieren und den Putz als auch Sockel darüber beschädigen. Es sind Temperaturunterschiede von 20°C vorhanden! Auch ist der Heizungsauslass nicht richtig abgedichtet: es bildet sich weiterhin ringsum Frost am Putz. Es ist regelrecht absurd , wie sich Mastel und sein Unte...

  3. KNX – Mehr Hobby als Profession ⚡️ Riesen-Mangel und Lebensgefahr im Technikraum Nachdem das Haus mit Massivhaus Rhein Lahn abgenommen wurde, hat Elektro Fr***, also eben die Elektrofirma von Massivhaus Rhein Lahn, es  nicht  hinbekommen, nach drei Fristsetzungen die Elektrik mängelfrei fertigzustellen und eine zuverlässig funktionierende Grundprogrammierung im Haus zu installieren. Sage und schreibe  vier Monate  vergingen zwischen Gesamtabnahme und dem Rauswurf des Elektrikers nach dreifacher Nachfrist. Was kam heraus? Der Elektriker hat keinerlei Idee, Anspruch und professionelle Ahnung von KNX: Die verbauten Displays, Thermostate und Schalter können die Heizung gar nicht fachgerecht bedienen. Die Kühlfunktion der Heizung kann  überhaupt nicht  angesteuert werden, die Lüftung  kann nicht eingestellt  werden.  Die Heizkreisverteiler reagieren (wenn auch nur minimal) nur auf die verbauten Displayschalter. Auf die verbauten Zweifach...